1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+0.9%
大阪市淀川区
36.7万円/㎡
前年比-4.8%
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ローズコーポ新大阪6
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
東海道・山陽本線 / 東淀川駅 徒歩4分
1981年築 / 14階建 / 88戸 / SRC造
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5階 / 51㎡の場合
相場
2,041万円
40.0万円/㎡
1,368
1,817
2,266
2,715
AI査定結果
推定相場価格
2,041万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,817万円〜2,266万円
35.6万円/㎡〜44.4万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年5月1日
ローズコーポ新大阪6
1,880万円（36.9万円/㎡）/ 5階 / 51㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は39.82万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 1,880万円 | 36.9万円 | 5階 | 51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/20 | 1,720万円 | 33.7万円 | 4階 | 51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/15 | 1,970万円 | 49.0万円 | 14階 | 40.24㎡ | 2DK | - |
| 2025/11/26 | 1,980万円 | 49.2万円 | 14階 | 40.24㎡ | 2DK | - |
| 2025/10/20 | 1,750万円 | 34.3万円 | 4階 | 51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/03 | 1,780万円 | 34.9万円 | 4階 | 51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 1,880万円 | 36.9万円 | 4階 | 51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 1,580万円 | 39.3万円 | 13階 | 40.24㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/11/18 | 1,980万円 | 38.8万円 | 4階 | 51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 2,080万円 | 40.8万円 | 4階 | 51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 2,280万円 | 44.7万円 | 4階 | 51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 2,498万円 | 37.5万円 | 11階 | 66.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 1,680万円 | 41.7万円 | 13階 | 40.24㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は37.8万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | ローズコーポ新大阪6 大阪市淀川区宮原一丁目 | 東淀川駅4分 | 1,880万円 | 36.9万円 | 51㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 88戸 | SRC |
| 2026/04/07 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 2,298万円 | 36.7万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2025/10/24 | パラツィーナダンディムタウン 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅10分 | 1,630万円 | 31.7万円 | 51.44㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1986年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/16 | 三津屋グリーンハイツ 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅9分 | 1,799万円 | 28.6万円 | 63㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/22 | ユアサハイム新高 大阪市淀川区新高二丁目 | 神崎川駅8分 | 2,598万円 | 42.2万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 127戸 | SRC |
| 2025/12/15 | ダイアパレス三国3号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅4分 | 1,770万円 | 37.7万円 | 47㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | - | 1982年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/21 | ダイアパレス三国2号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 2,098万円 | 44.6万円 | 47.04㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2026/04/25 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 2,380万円 | 43.3万円 | 55㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.9%上昇、大阪市淀川区では4.8%下落しています。
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